PHIẾU XIN Ý KIẾN
CỦA CƠ QUAN, TỔ CHỨC, CÁ NHÂN VÀ CỘNG ĐỒNG DÂN CƯ ĐỐI VỚI
NHIỆM VỤ LẬP QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/500 KHU NHÀ Ở
THẤP TẦNG TẠI XÃ DIỄN THÀNH VÀ XÃ DIỄN PHÚC, HUYỆN DIỄN CHÂU
Địa điểm: Xã Diễn Thành và xã Diễn Phúc, huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An
I. MỤC TIÊU - Ý NGHĨA.
“Phiếu lấy ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư đối với
Nhiệm vụ lập quy hoạch” được xây dựng với mục đích nhằm hồn thiện nhiệm vụ
lập đồ án quy hoạch theo quy định của Luật Xây dựng.
Trên cơ sở các ý kiến góp ý, Chúng tôi (Tổ giúp việc triển khai các quy trình
thủ tục thực hiện Nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà
ở thấp tầng tại xã Diễn Thành và xã Diễn Phúc, huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ
An) sẽ tổng hợp, phối hợp đơn vị tư vấn lập nhiệm vụ quy hoạch phân tích, lựa
chọn các nội dung để bổ sung, hoặc hiệu chỉnh nhằm hoàn chỉnh nhiệm vụ quy
hoạch, đáp ứng yêu cầu phát triển chung. Đồng thời, vẫn phải đảm bảo đúng các
quy định hiện hành và phù hợp với quy hoạch chung.
II. NỘI DUNG CHÍNH ĐỒ ÁN LẬP NHIỆM VỤ QUY HOẠCH:
1. Tên đồ án quy hoạch: Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở
thấp tầng tại xã Diễn Thành và xã Diễn Phúc, huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An.
2. Địa điểm: Xã Diễn Thành và xã Diễn Phúc, huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ
An.
3. Phạm vi, ranh giới lập quy hoạch:
- Phạm vi ranh giới theo Văn bản số 6255/UBND-CN ngày 17/08/2022 của
UBND tỉnh Nghệ An, cụ thể: Thuộc địa phận xã Diễn Thành và xã Diễn Phúc, các
phía tiếp giáp:
+ Phía Bắc giáp : Đất sản xuất nơng nghiệp
+ Phía Nam giáp : Đường giao thơng nơng thơn xã Diễn Phúc;
+ Phía Đơng giáp : Hồ Mai Thành (nhánh sông Bùng), Khu nhà ở và dịch vụ
thương mại tại xã Diễn Thành và đất SX Nông nghiệp ;
+ Phía Tây giáp : Khu dân cư xã Diễn Phúc, đường GTNT, bệnh viện đa khoa
huyện Diễn Châu và đất sản xuất nơng nghiệp.
- Quy mơ diện tích: 30,4ha. Trong đó: Phạm vi thuộc xã Diễn Thành khoảng
25,6ha, xã Diễn Phúc khoảng 4,8ha.
(Sơ đồ vị trí nghiên cứu lập quy hoạch)
4. Mục tiêu, tính chất quy hoạch:
4.1. Mục tiêu.
- Từng bước thực hiện phát triển các vùng trọng điểm, phát triển đô thị trên
địa bàn huyện; xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng tương đối đồng bộ, từng bước
hiện đại đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế xã hội, từng bước thực hiện thành công
Nghị Quyết đại hội địa biểu Đảng bộ huyện lần thứ XXXI (nhiệm kỳ 2022-2025).
Đồng thời góp phần thực hiện tốt chương trình phát triển nhà ở tỉnh Nghệ An đến
năm 2025, định hướng 2030 đã được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt.
- Cụ thể hoá định hướng phát triển trong Đồ án quy hoạch xây dựng khu đô
thị Phủ Diễn.
- Giải quyết nhu cầu đất ở cho nhân dân khu vực, khai thác tối đa các điều
kiện tự nhiên để tạo không gian quy hoạch phong phú, đóng góp vào cảnh quan
chung của đơ thị;
- Nhanh chóng hình thành khu đơ thị, dịch vụ văn minh, hiện đại, đồng bộ,
tạo môi trường sống ổn định, lâu dài;
- Khu vực được hình thành cung cấp thêm nguồn nhà ở, dịch vụ cho thị
trường, đa dạng hóa loại hình, trong đó hướng đến các tầng lớp dân cư;
4.2. Tính chất chính của khu vực quy hoạch.
Là khu dân cư và thương mại dịch vụ được đầu tư xây dựng đồng bộ về kiến
trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, kết hợp cây xanh cảnh quan tạo thành một khu
dân cư phát triển bền vững, đảm bảo môi trường sống và sinh hoạt tốt nhất cho
người dân tại khu vực trong tương lai.
5. Các chỉ tiêu nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500:
TT
Chức năng sử dụng đất
Đơn vị
Nhiệm vụ
quy hoạch
1/500 đề
xuất
ha
30,4
Theo
QCXDVN
01:2021
A
Quy mơ diện tích
B
Chỉ tiêu đất dân dụng bình
qn tồn đô thị
m2/người
50-80
50-80
C
Quy mô dân số - mật độ dân
cư
người
3000 - 3200
(200 – 125)
người/ha
D
Chỉ tiêu đất đơn vị ở bình
qn tồn đơ thị
m2/người
28-45
28-45
E
Chỉ tiêu về quy hoạch kiến
trúc
I
Đất cơng trình cơng cộng cấp
đô thị
1
Đất cây xanh công viên
m2/người
5-10
5
2
Thương mại – dịch vụ
1ha/CT
TT
Chức năng sử dụng đất
Đơn vị
Nhiệm vụ
quy hoạch
1/500 đề
xuất
Theo
QCXDVN
01:2021
II
Đất đơn vị ở
m2/người
1
Đất giáo dục
-
Đất trường tiểu học
m2/học sinh
10
10
-
Đất trường mầm non
m2/học sinh
12 m2
12
2
Đất y tế
3
Đất văn hóa-Thể dục thể thao
-
Sân chơi nhóm nhà ở
m2/người
≥ 0,5
0,5
-
Sân tập luyện
m2/người
≥ 0,5
0,5
-
Trung tâm văn hóa-thể thao
m2/cơng trình
≥ 5000
5000
4
Thương mại – dịch vụ
m2/cơng trình
≥ 2000
2000
5
Đất cây xanh
m2/người
≥ 2
2
B
Chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật
1
Giao thông nội bộ đơn vị ở
2
Cấp nước
-
Sinh hoạt
-
Trường học
-
Trường mẫu giáo, mầm non
-
Cơng cộng, dịch vụ
-
m2/trạm
500
Km/km2
13,3-10
lít/người/ngđ
200
≥ 80
l/học sinh/ngày
15
15
75
75
lít/m2 sàn/ngđ
2
2
Tưới cây, vườn hoa cơng viên
lít/m2/ngđ
3
3
-
Rửa đường
lít/m2/ngđ
0,4
0,4
3
Cấp điện
-
Sinh hoạt
W/người
330
330
-
Cơng trình cơng cộng
30
30
+ Văn phòng, thương mại dịch
vụ
l/học sinh/ngày
% Qsh
% sinh hoạt
W/m2 sàn
TT
Chức năng sử dụng đất
+ Trường học phổ thông
+ Nhà trẻ, mẫu giáo
-
Theo
QCXDVN
01:2021
Kw/học sinh
0,15
0,15
Kw/cháu
0,2
0,2
Chiếu sáng đô thị
Cd/m2
+ Chiếu sáng đường phố
W/m2
1
1
+ Chiếu sáng cơng viên, vườn
hoa
W/m2
0,5
0,5
80%
80%
lít/m2 sàn/ngđ
2
2
4
Thốt nước thải và vệ sinh môi
trường
-
Nước thải phát sinh
-
Đơn vị
Nhiệm vụ
quy hoạch
1/500 đề
xuất
%(cấp nước)
Nước thải cơng trình cơng cộng
-
Nước thải trường học
l/học sinh/ngày
15
15
-
Nước thải trường mẫu giáo, mầm
non
l/học sinh/ngày
75
75
-
Tiêu chuẩn thu gom rác thải
kg/người.ng.đ
0,9
0,9
III. HƯỚNG DẪN TRẢ LỜI
Bản câu hỏi gồm các phần chính: A. Thơng tin về cơ quan, tổ chức, cá nhân đóng góp ý
kiến, B.Ý kiến tham gia đối với nhiệm vụ lập đồ án quy hoạch, C. Đề nghị khác.
Các câu hỏi chủ yếu ở dưới dạng lựa chọn câu trả lời đánh giá:"Có - Khơng” hoặc "Đầy đủ Chưa đầy đủ" (đánh dấu X hoặc V vào những ô trống ); và ý kiến bổ sung tại dòng kẻ cho sẵn
______________________________. Nếu câu trả lời của quý vị dài hơn khơng gian cho sẵn của
phiếu, xin vui lịng sử dụng các khoảng trống bên cạnh hoặc viết thêm ra giấy trắng (áp dụng với
bản góp ý viết tay).
Phiếu xin ý kiến được thu nhận trong vòng 10 ngày kể từ ngày được đăng trên website:
Dienchau.gov.vn. Quý vị có thể gửi phiếu tham gia ý kiến trực tiếp hoặc hặc đường bưu điện đến
địa chỉ: Phòng Kinh tế và hạ tầng - Uỷ ban nhân huyện Diễn Châu, Khối 3 Thị trấn Diễn Châu,
huyện Diễn Châu.
Xin trân trọng cảm ơn những ý kiến và sự hợp tác của quý vị !
A. THÔNG TIN VỀ CƠ QUAN, TỔ CHỨC, CÁ NHÂN ĐÓNG GÓP Ý KIẾN
Tên cơ quan, tổ chức, cá nhân: ……………………………………………………………………….
Địa chỉ :……………………………………………………………………………………………………
Điện thoại: …………………
Fax:………….………….
Email: ……………………………….
B. Ý KIẾN ĐÓNG GÓP CHO NHIỆM VỤ LẬP ĐỒ ÁN QUY HOẠCH
1. Quý vị cảm thấy chỉ tiêu nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã đáp ứng được mục tiêu
mà dự án quy hoạch đưa ra hay chưa?
Rồi
Chưa
Ý kiến bổ sung nếu có :……………………………………………………………………….…...............
……………………………………………………………………………………………………..................
……………………………………………………………………………………………………..................
1.1. Quý vị cảm thấy thành phần các chỉ tiêu lập nhiệm vụ quy hoạch của đồ án quy hoạch đã
hợp lý và đầy đủ hay chưa?
Rồi
Chưa
Ý kiến đóng góp thêm:…………….………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………………………………..................
……………………………………………………………………………………………………..................
1.2. Quý vị có muốn đề xuất thêm các chỉ tiêu lập nhiệm vụ nào vào đồ án hay khơng?
Có
Khơng
Ý kiến bổ sung nếu có :……………………………………………………………………….…...............
……………………………………………………………………………………………………..................
……………………………………………………………………………………………………..................
1.3. Q vị có ý tưởng gì muốn đề xuất thêm vào nhiệm vụ lập quy hoạch hay khơng?
Có
Khơng
Ý kiến đóng góp thêm:…………….………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………………………………..................
……………………………………………………………………………………………………..................
……………………………………………………………………………………………………..................
C. Ý KIẾN KHÁC
……………………………………………………………………………………………………..................
……………………………………………………………………………………………………..................
……………………………………………………………………………………………………..................
……………………………………………………………………………………………………..................
CƠ QUAN, TỔ CHỨC, CÁ NHÂN
(Ký tên, đóng dấu)
