- Trang chủ >>
- Cao đẳng - Đại học >>
- Luật
1 hợp đồng môi giới nhà đất
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (63.28 KB, 3 trang )
CƠNG TY …………………
Số: ………/………./….
CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc
-------o0o------Tp. HCM, ngày …… tháng …… năm ………
HỢP ĐỒNG MƠI GIỚI NHÀ ĐẤT
Hơm nay, ngày… tháng … năm ..….. tại …………………………………………, Các bên
gồm:
BÊN MÔI GIỚI (BÊN A)
CÔNG
TY ......................................................................................................
MST
: ……………………………………………………………………………...
VPGD
: ……………………………………………………………………………...
Đại diện : Ông …………………………………………... - Chức vụ: ………………
Website
: ………………………………………; Email: …………………………….
Hotline
: ……………………………………………………………………………...
Chủ tài khoản: …………………………………., Số tài khoản: ………………………
, tại Ngân hàng …………………………… - Chi nhánh ……………………………...
BÊN ĐƯỢC MÔI GIỚI (BÊN B)
Họ và tên
: ……………………………………………………….…..……………
CMND/CCCD số
: ……………………….…………
Hộ khẩu
: …………………………………………………………………………
Điện thoại số
: ………………………………..…
(Trường hợp là đồng sở hữu: Ký và ghi rõ họ tên từng người ở phần ký cuối trang)
Hai Bên cùng thỏa thuận ký hợp đồng với nội dung sau:
ĐIỀU 1: NỘI DUNG HỢP ĐỒNG
Các thơng tin về tài sản (đính kèm bản sao giấy chứng nhận, bản vẽ, tờ khai thuế,
…)
Địa chỉ nhà đất: ……………………………..………………………….…………….
Người đứng tên: …………………………………………………………………
Giấy chứng nhận số vào sổ: ……….……….………, cấp ngày .… /…. /…..., nơi cấp:
………………………………………………; Thửa số: ……; Tờ bản đồ số: ………
Diện tích khn viên: …………..…; Diện tích đất xây dựng: ………….……….………
Kết cấu nhà: ……………………………………….…………………..…………
(Sau đây gọi tắt là “Nhà đất”)
Bên B đồng ý giao cho Bên A các thông tin về Nhà đất nêu trên để Bên A tiến hành
các hoạt động đăng tải trên Website, quảng cáo, giới thiệu, căng băng ron tại nơi
có Nhà đất, chào mời đến người mua nhằm mục đích bán hoặc chuyển nhượng Nhà
đất cho Bên B.
ĐIỀU 2: GIÁ BÁN, THỜI GIAN THỰC HIỆN, PHÍ MƠI GIỚI
2.1 Giá bán: do Bên B Quyết định là:……………………………………… VNĐ.
(bằng chữ: ……………………………..……………...……………… đồng).
Trường hợp khách mua trả giá thấp hơn, Bên A sẽ thông báo để Bên B Quyết
định.
2.2 Thời hạn thực hiện: (từ ngày … tháng … năm … đến ngày … tháng ...
năm ……)
Hết thời gian thực hiện hợp đồng hai bên có thể ký phụ lục để gia hạn thêm
thời gian.
Trong vòng 06 tháng kể từ ngày chấm dứt hợp đồng này, nếu khách hàng do
Bên A giới thiệu hoặc khách hàng do khách hàng của Bên A giới thiệu mua
hoặc nhận chuyển nhượng Nhà đất theo hợp đồng này thì Bên A vẫn được
hưởng phí mơi giới theo quy định trong hợp đồng này.
2.3 Phí mơi giới: là: …. % (…………..……… phần trăm) trên giá bán do Bên B
Quyết định.
Bên A được nhận 50% trên số tiền khách hàng bỏ đặt cọc vì bất cứ lý do gì.
2.4 Phương thức thanh tốn: thanh tốn bằng tiền mặt
Hợp đồng mơi giới hồn thành khi Bên B nhận được tiền đặt cọc hoặc nhận
được thanh toán đợt 1 từ khách hàng, đồng thời Bên B phải thanh tốn ngay
phí mơi giới Bên A khi hợp đồng mơi giới hồn thành.
(Phí mơi giới trên chưa bao gồm thuế, phí xuất hố đơn)
ĐIỀU 3: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A
3.1 Yêu cầu Bên B cung cấp hồ sơ, thông tin, tài liệu liên quan đến Nhà đất;
3.2 Được nhận phí mơi giới, tiền khách mua bỏ đặt cọc theo hợp đồng;
3.3 Thuê tổ chức, cá nhân khác tham gia thực hiện việc môi giới nhưng phải trong
phạm vi hợp đồng này và chịu trách nhiệm trước Bên B về kết quả thực hiện;
3.4 Đơn phương chấm dứt hợp đồng này nếu Bên B vi phạm điều kiện đã thỏa
thuận trong hợp đồng hoặc theo quy định của pháp luật;
3.5 Thực hiện đúng nội dung hợp đồng đã ký, đăng tải đúng thông tin về Nhà đất
do bên B cung cấp, bảo mật các thông tin liên quan đến nhà đất nếu Bên B có
yêu cầu;
3.6 Báo cho Bên B biết về tiến độ thực hiện hợp đồng và phối hợp với Bên B để giải
quyết những vướng mắc phát sinh liên quan đến tiến độ thực hiện hợp đồng.
ĐIỀU 4: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B
4.1 Thanh tốn ngay cho Bên A phí mơi giới, tiền bỏ đặt cọc theo hợp đồng này;
4.2 Chỉ chịu khoản phí mơi giới khi hợp đồng này được hồn thành;
4.3 Thơng báo ngay cho Bên A các thông tin đăng tải, quảng cáo chưa chính xác
cần hiệu chỉnh, thơng tin cần bảo mật; hạn chế cung cấp ra thị trường;
4.4 Cung cấp kịp thời và tự chịu trách nhiệm các thông tin về quyền sở hữu; tình
trạng tranh chấp; tình trạng quy hoạch; nghĩa vụ tài chính liên quan đến Nhà
đất;
4.5 Phối hợp với Bên A cho khách mua xem Nhà đất, thơng báo ngay cho Bên A khi
có khách có nhu cầu mua, đàm phán, đặt cọc, thanh toán tiền;
4.6 Có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng này nếu Bên A vi phạm điều kiện đã
thỏa thuận trong hợp đồng hoặc theo quy định của pháp luật;
4.7 Được yêu cầu Bên A hỗ trợ (có tính phí) khi khách mua cần xác nhận tình trạng
Nhà đất; thơng tin quy hoạch; đàm phán, soạn thảo, ký kết hợp đồng; thủ tục
cơng chứng, sang tên trước bạ; trung gian thanh tốn qua ngân hàng; và các
thủ tục liên quan khác.
ĐIỀU 5: ĐIỀU KHOẢN CHUNG
5.1 Các bên cam kết cùng nhau thực hiện hợp đồng. Nếu trong q trình thực hiện
có phát sinh vướng mắc các bên sẽ trao đổi trên tinh thần hợp tác, trường hợp
các bên không thỏa thuận được việc tranh chấp sẽ được phán quyết bởi Tòa
án.
5.2 Các bên đã đọc lại và hiểu rõ nội dung hợp đồng, hợp đồng được lập thành 02
(hai) bản mỗi bên giữ một bản và có giá trị như nhau, hợp đồng có hiệu lực kể
từ ngày ký.
ĐẠI DIỆN BÊN A
ĐẠI DIỆN BÊN B
(Ký tên, đóng dấu)
(Ký, ghi rõ họ tên)
