KỸ NĂNG LUẬT SƯ KHỞI KIỆN VỤ ÁN DÂN SỰ
Giảng viên: Luật sư Phạm Quốc Hưng
- Lý thuyết
- Hồ sơ tình huống số 01: Thực hành giao tiếp ban đầu, mỗi bên có 2 Luật
sư giao tiếp với 2 Khách hàng ban đầu.

I.

KỸ NĂNG LUẬT SƯ NHẬN HỒ SƠ KHỞI KIỆN - ĐIỀU KIỆN
NHẬN HỒ SƠ (KHÁCH HÀNG)
A. XÁC ĐỊNH QUAN HỆ LUẬT SƯ VỚI KHÁCH HÀNG
a) Đặc trưng quan hệ Luật sư – Khách hàng:
Là:
-

Quan hệ làm phát sinh hoạt động nghề nghiệp Luật sư. Có Khách hàng
Luật sư mới hoạt động nghề nghiệp được.

-

Thứ hai, là vì cơng lý, lẽ phải khơng vì lợi ích vật chất. Luật sư làm việc
để đáp ứng yêu cầu của khách hàng, vì lẽ phải cơng bằng khơng phải vì
tiền. do đó, luật sư cần có cha, mẹ, vợ, chồng hoặc người u giàu có để
tiền ni luật sư chiến đấu cho lẽ phải, nếu khơng chết đói.
[học khơng phải để vui, học là lao động nặng nhọc, khổ sai]

-

Thứ hai, quan hệ giữa Khách hàng với Luật sư là quan hệ có thù lao. Luật
sư làm việc là vì tiền (nếu ngượng quá thì viết thêm cũng như bao nghề
nghiệp khác – nghề nào cũng vì tiền). Nhưng khơng phải chỉ vì tiền mà

cịn vì ước mơ cơng lý – ước mơ ngàn đời của con người, mong muốn đấu
tranh cho một nền công lý ngày càng sáng tỏ, trong một xã hội công bằng
– dân chủ - văn minh – nhân ái. Luật sư cịn chiến đấu vì những mảnh đời
oan khuất, nghèo khổ, bất cơng. Luật sư chân chính biết yêu thương, trân
trọng con người, đau nỗi đau của họ.
[Bạn nào học vì để kiếm nghề lương thiện, đồng tiền lương thiện và sống
lương thiện thì nên liên hệ Phòng Đào tạo nghỉ học xin trả lại tiền]

-

Quan hệ Luật sư – Khách hàng là quan hệ trên cơ sở tiền thù lao của
khách hàng nên Luật sư phải đáp ứng toàn bộ các yêu cầu của Khách

1


hàng, nhận tiền của ai thì nói theo người đó, theo dạng “ăn cây nào rào
cây đó”, và vì thế nghề Luật sư là một nghề bần tiện.
-

Thứ ba, quan hệ Luật sư – Khách hàng là quan hệ trên cơ sở hợp pháp và
chính đáng. Luật sư khơng có nghĩa vụ đáp ứng mọi yêu cầu của Khách
hàng mà chỉ đáp ứng các yêu cầu hợp pháp, chính đáng.

b) Giao tiếp với Khách hàng lần đầu:
i) Thái độ ứng xử:
-

Lịch sự: Khi lên cầu thang, khi bắt tay, khi mừng đám cưới, khi ngồi xe
hơi, khi dùng danh thiếp,…


-

Nói năng ân cần nhưng đúng đắn, chừng mực, nhẹ nhàng.

-

Lắng nghe thông cảm, chân thành cho Khách hàng cảm thấy n tâm
nhưng khơng lãng phí thời gian.

ii) Mục đích:
-

Nhận thức sơ bộ về quan hệ pháp luật tranh chấp và yêu cầu cụ thể của
Khách hàng.

iii) Đề nghị nhận hồ sơ, vụ việc của Khách hàng để nghiên cứu. Thu phí
nghiên cứu hồ sơ, cho ý kiến ban đầu.
iv) Hẹn làm việc lại sau khi xác định được: những điều kiện khởi kiện vụ
án dân sự & những vấn đề cần thiết khác.
B. XÁC ĐỊNH NHỮNG ĐIỀU KIỆN KHỞI KIỆN VỤ ÁN DÂN SỰ TRÊN
CƠ SỞ:
 Yêu cầu cụ thể của Khách hàng;
 Nghiên cứu hồ sơ, vụ việc của Khách hàng;
 Nghiên cứu quy định pháp luật liên quan
 Để xác định quan hệ pháp luật tranh chấp & luật áp dụng. Từ đó xác định
những điều kiện khởi kiện vụ án dân sự về tố tụng và về nội dung.
* Về tố tụng: Xác định đủ điều kiện đi kiện hay không? Cụ thể:
i) Xác định chủ thể khởi kiện có quyền khởi kiện khơng?
Thứ nhất: Chủ thể có quyền khởi kiện gồm:


2


-

Cá nhân (có đủ năng lực hành vi dân sự); pháp nhân (có đủ tư cách pháp
nhân), v.v...

-

Có căn cứ cho rằng quyền, lợi ích hợp pháp của mình bị xâm hại.

Thứ hai: Chủ thể KHƠNG có quyền khởi kiện gồm:
-

Vụ việc đã được giải quyết bằng bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật.

-

Người khởi kiện KHƠNG phải là chủ thể có quyền khởi kiện như nêu
trên.

-

Đủ NLHVDS: 18 tuổi

ii) Xác định thời hiệu khởi kiện còn hay không?
Dựa theo quy định của pháp luật để xem xét thời hiệu khởi kiện cịn
khơng?

Thời hiệu theo BLTTDS = thời hiệu theo BLDS + theo các luật chuyên
ngành khác.
Thời hiệu theo BLDS:
 02 năm đối với giao dịch dân sự (kể cả giao dịch dân sự vơ hiệu về
hình thức)
 03 năm đối với hợp đồng dân sự
 10 năm đối với yêu cầu xác nhận/bác bỏ quyền thừa kế
 30 năm đối với tranh chấp thừa kế
 Không thời hiệu đối với giao dịch trái pháp luật, giả tạo; yêu cầu trả
tài sản thuộc sở hữu toàn dân; tranh chấp quyền sở hữu; tranh chấp
quyền sử dụng đất; bảo vệ quyền nhân thân (ly hơn, bảo vệ hình
ảnh,...)
Thời hiệu theo Luật chun ngành
 Xem Luật hơn nhân gia đình, Luật thương mại, Luật Lao động.
* Về nội dung:
i) Xác định yêu cầu khởi kiện đó hợp pháp và có căn cứ hay khơng?
 Xác định lại chính xác, cụ thể quan hệ pháp luật tranh chấp.

3


ii) Xác định những vấn đề cần chứng minh (căn cứ vào các quy định của Bộ
luật Dân sự về quan hệ tranh chấp đã kết luận trên để xác định những vấn
đề phải chứng minh).
 Thừa kế: có người chết, có di sản, có di chúc hợp pháp khơng? nếu
khơng thì chia theo pháp luật.
iii) Xác định chứng cứ, chứng minh các vấn đề nêu trên.
Lưu ý:
-


Người khởi kiện không phải chứng minh: người tiêu dùng; người lao
động (trừ trường hợp có thể khởi kiện thẳng ra tịa) khơng cần phải
chứng minh là khơng có lỗi của người bị kiện;

-

Đương sự có quyền khởi kiện yêu cầu giám định.

C. XÁC ĐỊNH NHỮNG VẤN ĐỀ CẦN THIẾT KHÁC:
i) Xác định về phí Luật sư:
Thứ nhất: Nguyên tắc tính căn cứ vào:
-

Tính chất phức tạp của vụ việc; trị giá tài sản tranh chấp; danh tiếng, uy
tín của Luật sư.

-

Yêu cầu thực tế: Căn cứ thêm khả năng tài chính của khách hàng; tính hợp
pháp có căn cứ trong u cầu của khách hàng.

ii) Xác định nội dung sẽ trao đổi với Khách hàng: Tạo được sự tin tưởng
nhưng không trái pháp luật và đạo đức Luật sư.
iii) Chuẩn bị Hợp đồng:
-

Xác định đúng tên gọi. KHÔNG nên dùng từ dịch vụ vì quan điểm của
GV là Luật sư cung cấp dịch vụ, Khách hàng bỏ tiền mua. Tuy nhiên, Luật
sư phải xem xét hồ sơ có hợp pháp hay khơng thì khơng thể gọi là dịch
vụ. [Hợp đồng tư vấn pháp lý/ Hợp đồng nhờ bào chữa, nhờ tham gia

phiên tịa,...].

-

Xác định rõ phí Luật sư gắn liền với giai đoạn tố tụng.

-

Xác định phương thức thanh toán phù hợp với từng khách hàng.

a) Xác định chấp nhận hồ sơ khởi kiện:
i) Giao tiếp với Khách hàng lần hai:

4


-

Trao đổi về nội dung đã chuẩn bị và phí Luật sư dự kiến thu.

-

Xác lập quan hệ Luật sư – Khách hàng: Bàn bạc, thống nhất với Khách
hàng, ký Hợp đồng.

-

Thu phí luật sư (một lần hoặc nhiều lần) – Hành vi đem lại hạnh phúc cho
Luật sư!!!
THANH TOÁN LẦN CUỐI TRƯỚC KHI TÒA XỬ SƠ THẨM (tối thiểu

là khi có quyết định đưa vụ án ra xét xử).

II.

KỸ NĂNG LUẬT SƯ CHUẨN BỊ HỒ SƠ KHỞI KIỆN VỤ ÁN DÂN
SỰ
A. HỒ SƠ KHỞI KIỆN GỒM:
a) Đơn khởi kiện.
Nội dung cơ bản gồm:
i) Chủ thể của vụ kiện. Chú ý ghi rõ nơi cư trú của người bị kiện (khơng
cần là hộ khẩu).
ii) Tóm lược nội dung cơ bản của vụ kiện. Nêu ngắn gọn, thể hiện rõ quan
hệ pháp luật tranh chấp.
iii) Xác định rõ yêu cầu cụ thể của người khởi kiện. Người khởi kiện yêu
cầu cái gì?
iv) Căn cứ pháp lý của những u cầu đó.
Ký tên/điểm chỉ.
Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
---------Long An, ngày … tháng …. năm …
ĐƠN KHỞI KIỆN
v/v...
Kính gửi: Tịa án nhân dân ...
Tơi là Nguyễn Văn A, kính đề nghị Q Tịa thụ lý giải quyết cho vụ kiện
sau:
[trình bày sự việc]
5


b) Các tài liệu chứng cứ đi kèm:

Những tài liệu, chứng cứ do Luật sư thu thập được từ Khách hàng, gửi kèm
đơn khởi kiện để chứng minh đủ điều kiện về tố tụng đủ điều kiện khởi kiện,
về nội dung chứng minh yêu cầu khởi kiện hợp pháp, có căn cứ.
c) Điều kiện tiền tố tụng:
Trong trường hợp cần có thủ tục tiền tố tụng (biên bản hịa giải khơng
thành):
-

Tranh chấp về quyền sử dụng đất phải có Biên bản hịa giải khơng
thành/khơng được của chính quyền địa phương (UBND tại địa
phương);

-

Tranh chấp về lao động (trừ những vụ có thể kiện thẳng ra tịa) phải có
Biên bản hịa giải khơng thành/khơng được của Hịa giải viên lao động.

B. NỘP HỒ SƠ KHỞI KIỆN:
a) Xác định thẩm quyền Tòa án:
i) Thẩm quyền chung: Xem Điều 26, 28, 30, 32, 34 BLTTDS.
Lưu ý: Điều 34 Tịa án có thẩm quyền hủy quyết định cá biệt của cơ quan
hành chính.
Ví dụ tranh chấp về chủ quyền nhà, Tòa được hủy giấy chứng nhận sở
hữu nhà do cơ quan hành chính cấp
ii) Thẩm quyền Tòa án các cấp (sơ thẩm): Xem Điều 35, 36, 37, 38
BLTTDS
-

Tịa án cấp huyện có thẩm quyền xét xử sơ thẩm phần lớn các VADS.


-

Tòa án cấp tỉnh có thẩm quyền xét sử sơ thẩm những vụ kiện có: tài sản
tranh chấp ở nước ngồi, đương sự ở nước ngồi [THAY CHO KHÁI
NIỆM CĨ YẾU TỐ NƯỚC NGỒI] (gồm: Người (cá nhân, pháp nhân)
nước ngồi, người Việt Nam định cư tại nước ngồi khơng học tập,
cơng tác, hoạt động tại Việt Nam; người khơng có mặt tại Việt Nam khi
Tòa án thụ lý vụ án.

iii) Thẩm quyền theo lãnh thổ: Xem Điều 39 BLTTDS
Tòa án nơi cư trú/cư ngụ hoặc có trụ sở của Bị đơn. Nhưng nếu đối tượng
tranh chấp chỉ là bất động sản thì kiện tại Tịa án nơi có BĐS tọa lạc.

6


iv) Thẩm quyền theo lựa chọn của Nguyên đơn/Người khởi kiện. Xem
Điều 40 BLTTDS.
b) Nộp hồ sơ khởi kiện:
i) Trực tiếp: Có biên nhận.
ii) Bưu điện: Tịa ra thơng báo sau 02 ngày nhận được. Nếu vi phạm thì
khơng sao hết.
c) Yêu cầu sửa đổi – bổ sung đơn khởi kiện, chuyển Tịa có thẩm quyền
khác: phải bằng văn bản
d) Trả lại đơn khởi kiện: phải bằng văn bản. Người khởi kiện có quyền khiếu
nại, VKS có quyền Kháng nghị lên Tòa án cấp trên.
C. THỤ LÝ VỤ ÁN:
a) Trả lại đơn khởi kiện (bằng văn bản).
Vấn đề về tạm ứng án phí (đối với vụ án có giá ngạch). Việc miễn, giảm án
phí:

-

Đối tượng được miễn án phí thì khơng phải đóng tiền tạm ứng án phí
(Ví dụ nhân phẩm, danh dự, tính mạng, sức khỏe,…).

-

Đối tượng phải đóng án phí thì phải đóng tiền tạm ứng án phí. (Khoảng
từ 2,5%/trị giá tranh chấp). Có thể giảm, miễn.

b) Thụ lý vụ án
Tòa thụ lý vụ án khi người khởi kiện nộp biên lai tạm ứng án phí hoặc Tịa
án xác định người khởi kiện là đối tượng không phải đóng án phí.
Lưu ý:
-

Nghề Luật sư là nghề khó. Đạo đức của Luật sư là tài năng, vì thế ln
phấn đấu, rèn luyện nâng cao kỹ năng học hỏi, trao dồi kiến thức.

7


CHUẨN BỊ BÀI THỰC HÀNH
Nghiên cứu hồ sơ số 01 cẩn thận để tham gia. Mỗi một lần có 04 người (hai
Luật sư/ hai Khách hàng). 8 phút cho giao tiếp ban đầu; 10 phút cho giao tiếp
lần hai.
Thực hành giao tiếp ban đầu, mỗi bên có 2 Luật sư giao tiếp với 2 Khách
hàng ban đầu.
Lưu ý: Điều chỉnh hồ sơ cho phù hợp với thực tế.
Các số liệu bồi thường phải điều chỉnh cho phù hợp với thực tế.


I.

TĨM TẮT HỒ SƠ VỤ VIỆC
Ngun đơn/NKK: Ơng Đơng địi bồi thường 80 triệu.
Bị đơn/NBK: Công Ty LICOGI chỉ đồng ý bồi thường 30 triệu.
Các chú ý:

-

Đây là vụ việc bồi thường thiệt hại ngồi hợp đồng do đo đó chính yếu dựa
trên số liệu, chứng từ chứng minh. Bên khởi kiện phải cung cấp chứng cứ về
những thiệt hại của mình.
Kết luận vụ án:

-

Bên khởi kiện:
Luật sư đã nghiên cứu hồ sơ rồi, dựa trên các số liệu, căn cứ và cây cối,
tường, bể,… để ra con số và đưa ra tỷ lệ dự kiến.
Tuy nhiên, do đây là bồi thường thiệt hại ngoài Hợp đồng nên phải dựa trên
những nội dung chứng cứ, tài liệu.
Luật sư có thể đưa ra nhận định về những vấn đề như bồi thường theo giá thị
trường, thì mức 80 triệu có căn cứ hay không. Về nguyên tắc là bồi thường
theo giá trị thị trường.
Ngồi ra, trong giai đoạn tố tụng có thỏa thuận với các bên về hịa giải, Luật
sư có thể trao đổi ví dụ nếu đưa mức giá bao nhiêu để bồi thường và không
khởi kiện.
Cần xem xét: (i) Căn cứ pháp lý, tịa án có thẩm quyền giải quyết; (ii) Yêu
cầu của Người bị kiện có hợp pháp hay khơng? cịn thời hiệu khởi kiện hay

khơng.
8


-

Bên bị kiện:
Tương tự bên bị kiện phải xem xét về căn cứ pháp lý, tịa án có thẩm quyền,
xem xét cịn thời hiệu khởi kiện hay khơng.
Ngồi ra, cần xem xét giá thị trường có tới 80 triệu hay khơng?
Khảo sát thực địa của Cơng ty làm việc có đúng quy trình hay khơng? có cố
ý chủ quan hay khơng?
Luật sư liên hệ với Trung Tâm Khí Tượng Thủy Văn lượng mưa ngày hơm
đó lớn, gần như bão và đây là ngồi kiểm sốt, khơng cố ý.
Ngồi ra, ơng Đơng cũng có một phần lỗi vì các hộ kia đã bàn giao nhưng
Ơng Đơng đã cố ý khơng bàn giao dẫn đến những thiệt hại phát sinh.
Về phí Luật sư: xem xét đưa ra mức phí phù hợp, mức phí 20 triệu là cao
(MỨC PHÍ CĨ THỂ LÀ 10 TRIỆU).

Giả định: ơng Đơng địi 104 triệu đồng, Cơng ty LICOGI chỉ trả 30 triệu đồng.

9


HỒ SƠ DÂN SỰ 01:
TRANH CHẤP BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI NGỒI HỢP ĐỒNG
Người khởi kiện: Bùi Sơn Đơng
Người bị kiện: Đào Bá Dung
Giảng Viên: Nguyễn Thị Hằng



Những dữ kiện, thông tin nào cần yêu cầu ông Bùi Sơn Đông cung cấp
thêm?
1. Ơng có phải chủ sử dụng đất này khơng? Ơng có được nhà nước cấp
giấy tờ gì chưa? Đề nghị ơng cung cấp.
2. Phần đất bị thu hồi có quyết định thu hồi khơng? Có thơng báo áp giá
hay khơng?
3. Trên đất có những loại cây gì?
4. Ngày mà đổ đất thì ơng xác định ai là người đổ đất? Sử dụng phương
tiện gì để đổ đất? Phần thiệt hại của ơng thì đến nay đã có định giá hay
biên bản làm việc nào được bên kia thừa nhận phần thiệt hại này hay
khơng?



Ơng Bùi Sơn Đơng đã đưa ra bao nhiêu yêu cầu?
02 yêu cầu:
1. Bồi thường thiệt hại về hoa màu: chi phí hoa màu khơng thu hoạch được
năm 2016 cộng với lãi chậm trả là tăng 50% nếu chậm trả
2. Bồi thường giá đất: thu đất khơng đúng diện tích, giá đất khơng đúng
thực tế.



Xác định quan hệ pháp luật tranh chấp?
1. Yêu cầu bồi thường cây trồng trên đất
1.1

Yêu cầu bồi thường hoa màu bị ngập úng là tranh chấp bồi thường
thiệt hại ngoài hợp đồng quy định tại khoản 6 Điều 26 Bộ luật tố

tụng dân sự.
Cần phải chứng minh vấn đề gì?
Yêu cầu bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng phải đảm bảo chứng
minh được 03 yếu tố sau đây: (i) có hành vi trái pháp luật, (ii) có
thiệt hại thực tế xảy ra, (ii) có mối quan hệ nhân quả giữa hành vi trái
pháp luật với thiệt hại thực tế xảy ra.
Theo quy định tại Điều 584 Bộ luật dân sự.

10


 Chuẩn bị soạn đơn khởi kiện: Công thức: Kiện ai? Kiện cái gì?
Kiện ở đâu.
Kiện cái gì?
Vào lúc … giờ ngày … ông Đào Bá Dung là giám đốc Công ty …
đã sử dụng máy cày để đổ đất ở khu vực đất thuộc thửa đất số …,
tờ bản đồ số …, diện tích đất …. m2 do … là chủ sử dụng. Trên đất
có các loại cây … đang ở thời kỳ …. Sau khi đổ đất dẫn đến toàn
bộ cây trồng ở khu đất này bị ngập úng dẫn đến chết hồn tồn và
khơng cịn giá trị sử dụng nữa.
Thiệt hại được xác định là: …………
Đề nghị Tịa buộc …….. phải trả số tiền là…………
Kiện ai?
Cơng ty đã thừa nhận hành vi của ông Dung nên kiện Công ty
(người của pháp nhân gây thiệt hại) hoặc kiện Công ty và ông Đông
liên đới bồi thường: người chỉ đạo & người thực hiện.
Kiện ở đâu?
Tịa án có thẩm quyền giải quyết vụ án là Tòa án quận Thanh Xuân,
TP. Hà Nội hoặc Tòa án nhân dân TP. Hạ Long.
1. Xét thẩm quyền chung:

- Ơng Đơng u cầu người có trách nhiệm bồi thường cho ơng
cơng trình kiến trúc, cây cối hoa màu bị thiệt hại do ngập úng tại
thửa 28, tờ bản đồ 4, phường Hà Khẩu, TP. Hạ Long; yêu cầu
tăng 50% giá cây cối, hoa màu trong phương án bồi thường và
được ra giá cả cụ thể của những cây chưa có giá trong biên bản
xác nhận thiệt hại. Như vậy, quan hệ pháp luật tranh chấp phát
sinh là “Tranh chấp về bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng”
theo quy định tại Điều 584 Bộ luật dân sự 2015.
- Căn cứ vào quy định tại khoản 6 Điều 26 Bộ luật tố tụng dân
sự 2015 thì tranh chấp về bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng là
tranh chấp dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án.
2. Xét thẩm quyền theo cấp Tòa án: Theo quy định tại điểm a
khoản 1 Điều 35 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 thì tranh chấp tại
khoản 6 Điều 26 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 thuộc thẩm quyền
giải quyết sơ thẩm của Tòa án nhân dân cấp huyện.
3. Xét thẩm quyền theo lãnh thổ:

11


- Tòa án nhân dân nơi bị đơn là Tổng cơng ty xây dựng và phát
triển hạ tầng có trụ sở có thẩm quyền giải quyết sơ thẩm, căn cứ
theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân
sự 2015.
Hồ sơ ông Đông cung cấp không thể hiện thông tin địa chỉ trụ sở
của Tổng công ty xây dựng và phát triển hạ tầng, tuy nhiên Luật
sư có thể tra cứu trên cổng thơng tin đăng ký doanh nghiệp để
biết trụ sở của Tổng công ty xây dựng và phát triển hạ tầng nằm
ở quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội.
- Tòa án nhân dân TP. Hạ Long cũng có thẩm quyền giải quyết

nếu ơng Đơng lựa chọn khởi kiện tại Tòa án nhân dân TP. Hạ
Long, bởi vì:
+ Theo Điều 2 Quyết định số 681/QĐ-UBND ngày 16/1/2016 của
TP. Hạ Long: “Chi nhánh Tổng công ty xây dựng và phát triển
hạ tầng – Chi nhánh Quảng Ninh (LICOGI) tổ chức giải phóng
mặt bằng…” (trang 22). Như vậy, tranh chấp phát sinh từ hoạt
động của Chi nhánh Tổng công ty xây dựng và phát triển hạ
tầng – Chi nhánh Quảng Ninh. Trường hợp ông Đông lựa chọn
khởi kiện tại Tịa án nhân dân nơi có chi nhánh Tổng công ty
xây dựng và phát triển hạ tầng, cụ thể là Tịa án nhân dân TP. Hạ
Long thì Tịa án nhân dân TP. Hạ Long có thẩm quyền này giải
quyết, căn cứ theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 40 Bộ
luật tố tụng dân sự 2015.
+ Đồng thời, theo sổ hộ khẩu của ông Đông (trang 6) và Biên bản
làm việc ngày 14/6/2016 (trang 17-18) thì ơng Đông cư trú tại
TP. Hạ Long, nơi xảy ra thiệt hại cũng thuộc TP. Hạ Long. Tòa
án nhân dân TP. Hạ Long là Tòa án nơi nguyên đơn cư trú, nơi
xảy ra thiệt hại. Do đó, căn cứ theo quy định tại điểm d khoản 1
Điều 40 BLTTDS 2015 thì Tịa án nhân dân TP. Hạ Long có
thẩm quyền giải quyết vụ việc theo lựa chọn của ông Đông.
1.2

Yêu cầu bồi thường giá trị tăng thêm của năm 2016 và giá trị bồi
thường chậm trả?
Vì thiệt hại được bồi thường là thiệt hại thực tế, do đó yêu cầu bồi
thường năm 2016 có khả năng khơng được Tịa án chấp nhận =>
kiện sẽ mất án phí.

2. Yêu cầu bồi thường giá trị đất vì thu hồi đất sai diện tích, giá đất thực tế.


12


Yêu cầu này không thuộc các loại tranh chấp dân sự quy định tại Bộ luật
tố tụng dân sự. Yêu cầu này thuộc điều chỉnh của luật tố tụng hành
chính.

13