HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (58.07 KB, 3 trang )
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ
Hôm nay, ngày
tháng
năm 202 . Tại: .................................................................
...........................................................................................................................................
Chúng tôi gồm:
I. BÊN CHO THUÊ (GỌI TẮT LÀ BÊN A)
- Ông (Bà): ………………………….....................Sinh ngày:..........................................
- CMND số: ……………….. - Cấp ngày ……………… - Nơi cấp: ...............................
- Hộ khẩu thường trú: .......................................................................................................
...........................................................................................................................................
Là chủ sở hữu hợp pháp của căn nhà.
II. BÊN THUÊ (GỌI TẮT LÀ BÊN B)
- Ông (Bà): ………………………….....................Sinh ngày:..........................................
- CMND số: ……………….. - Cấp ngày ……………… - Nơi cấp: ...............................
- Hộ khẩu thường trú: .......................................................................................................
...........................................................................................................................................
Hai bên thống nhất ký hợp đồng thuê nhà với nội dung sau:
Điều 1: Thời hạn cho thuê nhà
Bên A đồng ý cho bên B thuê:...........................................................................................
...........................................................................................................................................
Với thời hạn là: ........... năm kể từ ngày ....../......./20...... đến ngày ......../......./20........
Điều 2: Giá cho thuê và hình thức thanh tốn
Giá cho th một tháng là: ................................................................................................
Bên B thanh toán cho bên A theo định kỳ ............... tháng 1 lần.
Hình thức thanh tốn:........................................................................................................
Giá th nhà chưa bao gồm các chi phí sử dụng như điện, nước, phí vệ sinh… các chi
phí này sẽ được bên B trả riêng theo mức tiêu thụ thực tế.
1
Điều 3: Nghĩa vụ và quyền lợi của bên A
Nghĩa vụ của bên A: Bên A bàn giao lại cho bên B..........................................................
nêu trên tại điều 1 của hợp đồng này cho bên B vào ngày ........... tháng ....... năm 20.....
Việc bàn giao này sẽ có biên bản và xác nhận của đại diện mỗi bên đảm bảo căn nhà phải
thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bên A.
Thanh tốn tồn bộ tiền điện nước và các khoản nghĩa vụ tài chính khác (nếu có) cho
tồn bộ thời gian trước khi bàn giao căn nhà cho bên B.
Tạo điều kiện để bên B sử dụng căn nhà thuận tiện không làm ảnh hưởng đến hoạt
động kinh doanh của bên B, hỗ trợ bên B các thủ tục pháp lý liên quan đến việc sử dụng
căn nhà (nếu có).
Bên A có các quyền sau đây: Bên A có quyền yêu cầu bên B chấm dứt hợp đồng khi
bên B sử dụng căn nhà khơng đúng mục đích, bn bán hàng cấm.
Có quyền yêu cầu bên B thanh toán đúng thời hạn, yêu cầu bên B trả lại nhà khi hợp
đồng chấm dứt hoặc thời hạn cho thuê đã hết.
Điều 4: Nghĩa vụ và quyền của bên B
Nghĩa vụ của bên B: Bên B tự bảo quản trang thiết bị mà bên A bàn giao trong q
trình sử dụng, sử dụng tồn bộ ngơi nhà vào mục đích kinh doanh hợp pháp, trả tiền thuê
theo phương thức đã thỏa thuận.
Tự thanh toán tiền điện, nước, phí vệ sinh … kể từ ngày bàn giao, thay mới các thiết bị
bị hỏng nếu do lỗi của bên B trong thời gian sử dụng.
Bên B có quyền sau đây: Yêu cầu bên A bàn giao nhà đúng như đã thỏa thuận, được sử
dụng toàn bộ diện tích vỉa hè, vùng để xe của nhân viên và khách hàng, không gian mặt
tiền để treo biển quảng cáo … theo quy định cả pháp luật.
Được quyền sửa chữa, cải tạo căn nhà để phù hợp với mục đích kinh doanh (nếu được
sự đồng ý của bên A).
Điều 5: Chấm dứt hợp đồng
Trường hợp bên A tự ý chấm dứt hợp đồng trước thời hạn: Bên A sẽ bồi thường
10.000.000đ đúng như cam kết cho bên B.
Trường hợp bên B tự ý chấm dứt hợp đồng trước thời hạn: Nếu không được sự đồng ý
của bên A phải chịu mức phạt là 10 triệu đồng.
2
Điều 6: Cam đoan của các bên
Bên A cam đoan là chủ sở hữu hợp pháp của ngôi nhà cho thuê, thực hiện đúng và đầy
đủ các thỏa thuận đã ghi trong hợp đồng.
Bên B cam đoan sử dụng ngôi nhà đúng mục đích.
Điều 7: Những điều khoản chung
Trong quá trình thực hiện hợp đồng này nếu có vấn đề gì vướng mắc, hai bên cùng
nhau thương lượng giải quyết.
Kèm theo hợp đồng là biên bản bàn giao nhà, tài sản.
Hợp đồng này được hai bên ký ngày
tháng
năm 2021 và có hiệu lực kể từ ngày ký.
Hợp đồng này gồm 07 điều và được lập thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi
bên giữ 01
ĐẠI DIỆN BÊN A
ĐẠI DIỆN BÊN B
(Ký, ghi rõ họ tên)
(Ký, ghi rõ họ tên)
3
