CÂU HỎI TRẮC NGHIỆM VỀ
KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
1. Thời hạn giao đất nơng nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân là bao nhiêu năm?
A. 10 năm
B. 30 năm
C. 50 năm
D. 70 năm
Đáp án: C. Căn cứ điều 126 luật đất đai 2013. Dễ
2. Khung giá đất được Chính phủ ban hành định kỳ bao nhiêu năm một lần?
A. 1 năm
B. 2 năm
C. 4 năm
D. 5 năm
Đáp án: D. Căn cứ điều 113 luật đất đai 2013. Dễ
3. Trường hợp nào sau đây được đăng ký lần đầu đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn
liền với đất?
A. Thửa đất được giao, cho thuê để sử dụng
B. Thửa đất đang sử dụng mà chưa đăng ký
C. Thửa đất được giao để quản lý mà chưa đăng ký;
D. Cả ba đáp án trên đều đúng
Đáp án: D. Căn cứ điều 95 luật đất đai 2013. Dễ
4. Việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất có hiệu lực kể từ thời điểm nào?
A. Từ thời điểm vào sổ địa chính
B. Từ thời điểm nộp hồ sơ đăng ký đất đai
C. Từ thời điểm cán bộ đo đạc ra kết quả đo đạc
D. Cả ba phương án trên đều đúng
Đáp án: A. Căn cứ điều 95 luật đất đai 2013. Dễ
5. Cơ quan nào sau đây khơng có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất?
A. Phịng tài ngun mơi trường
B. Sở tài ngun môi trường

C. UBND cấp tỉnh, UBND cấp huyện
D. Cả ba phương án trên đều sai
Đáp án: D. Căn cứ điều 105 luật đất đai 2013. Dễ
6. Thời hạn cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích
của xã, phường, thị trấn là bao nhiêu năm?
A. Không quá 5 năm
B. Không quá 10 năm
C. Không quá 15 năm
D. Không quá 20 năm
Đáp án: A. Căn cứ điều 126 luật đất đai 2013. Dễ
7. Hệ thống thông tin đất đai gồm các thành phần cơ bản nào sau đây?
A. Hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin đất đai;


B. Hệ thống phần mềm hệ điều hành, phần mềm hệ thống và phần mềm ứng dụng;
C. Cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia.
D. A, B, C đều đúng
Đáp án: D. Căn cứ điều 120 luật đất đai 2013. Dễ
8. Cơ quan có trách nhiệm tổ chức xây dựng, quản lý, khai thác hệ thống thông tin,
cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia; thực hiện dịch vụ công điện tử trong lĩnh vực đất
đai theo quy định của Chính phủ là?
A. UBND cấp tỉnh
B. UBND cấp huyện
C. Bộ tài nguyên và môi trường
D. Sở tài nguyên và môi trường
Đáp án: C. Căn cứ điều 124 luật đất đai 2013. Dễ
9. Nhân định nào sau đây là đúng về quy định Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về
đất đai?
A. Đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong thời hạn 18 tháng liên tục; đất
trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời hạn 24 tháng liên tục; đất trồng

rừng không được sử dụng trong thời hạn 36 tháng liên tục;
B. Đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục; đất
trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời hạn 18 tháng liên tục; đất trồng
rừng không được sử dụng trong thời hạn 24 tháng liên tục
C. Đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục; đất
trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời hạn 15 tháng liên tục; đất trồng
rừng không được sử dụng trong thời hạn 18 tháng liên tục;
D. Đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục; đất
trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời hạn 24 tháng liên tục; đất trồng
rừng không được sử dụng trong thời hạn 36 tháng liên tục;
Đáp án: B. Căn cứ điều 64 luật đất đai 2013. Trung bình
10. Hành vi nào sau đây không được coi là hành vi bị cấm theo luật Đất đai?


A. Nhận chuyển quyền sử dụng đất ở vượt hạn mức đối với hộ gia đình, cá nhân theo
quy định của Luật này.
B. Sử dụng đất, thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất mà không đăng ký với cơ
quan nhà nước có thẩm quyền.
C. Khơng cung cấp hoặc cung cấp thơng tin về đất đai khơng chính xác theo quy định
của pháp luật.
D. Không thực hiện đúng quy định của pháp luật khi thực hiện quyền của người sử
dụng đất.
Đáp án: A. Căn cứ điều 12 luật đất đai 2013. Dễ
11. Trường hợp nào sau đây không được coi là vi phạm pháp luật về đất đai?
A. Sử dụng đất khơng đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận
quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất
khơng đúng mục đích
B. Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền
C. Đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của Luật này mà nhận
chuyển nhượng, nhận tặng cho

D. Đất không được chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này mà người
sử dụng đất do thiếu trách nhiệm để bị lấn, chiếm
Đáp án: A. Căn cứ điều 64 luật đất đai 2013. Dễ
12. Thời hạn cho thuê đất để xây dựng trụ sở làm việc của tổ chức nước ngồi có
chức năng ngoại giao là bao nhiêu năm?
A. Không quá 30 năm
B. Không quá 50 năm
C. Không quá 70 năm
D. Không quá 99 năm
Đáp án: A. Căn cứ điều 126 luật đất đai 2013. Dễ
13. Căn cứ vào mục đích sử dụng đất, đất được chia làm mấy nhóm?
A. 3 nhóm
B. 4 nhóm
C. 5 nhóm
D. 6 nhóm
Đáp án: A. Căn cứ điều 10 luật đất đai 2013. Dễ
14. Thời điểm, thời hạn công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo
quy định nào sau đây là đúng?
A. Việc công bố công khai được thực hiện trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày được cơ
quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt
B. Việc công bố công khai được thực hiện trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày được cơ
quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt


C. Việc công bố công khai được thực hiện trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày được cơ
quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt
D. Việc cơng bố công khai được thực hiện trong thời hạn 120 ngày kể từ ngày được
cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt
Đáp án: A. Căn cứ điều 48 luật đất đai 2013. Dễ
15. Căn cứ nào sau đây không phải là căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép

chuyển mục đích sử dụng đất?
A. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có
thẩm quyền phê duyệt.
B. Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất,
chuyển mục đích sử dụng đất
C. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp tỉnh đã được cơ quan nhà nước có thẩm
quyền phê duyệt.
D. A, B, C đều sai
Đáp án: C. Căn cứ điều 52 luật đất đai 2013. Dễ
16. Trường hợp nào sau đây không bị Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp?
A. Nhà nước thu hồi một phần diện tích đất trên Giấy chứng nhận đã cấp
B. Cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp
C. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai,
tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
D. Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng
đất, không đúng diện tích đất, khơng đủ điều kiện được cấp, khơng đúng mục đích
sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định
của pháp luật đất đai, trừ trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận đó đã thực
hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy
định của pháp luật đất đai
Đáp án: A. Căn cứ điều 106 luật đất đai 2013. Dễ
17. Các khoản hỗ trợ nào sau đây không thuộc khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi
đất?
A. Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất
B. Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp thu hồi
đất nơng nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp; thu hồi
đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ của hộ gia đình, cá nhân mà phải di chuyển chỗ
ở
C. Hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người

Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải di chuyển chỗ ở
D. Cả A, B, C đều sai
Đáp án: A. Căn cứ điều 106 luật đất đai 2013. Dễ


18. Trường hợp nào sau đây khi Nhà nước thu hồi đất buộc phải bồi thường tài sản
gắn liền với đất?
A. Cơng trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và cơng trình xây dựng khác khơng
cịn sử dụng
B. Tài sản gắn liền với đất được tạo lập trái quy định của pháp luật hoặc tạo lập từ
sau khi có thơng báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền
C. Cả A, B đều đúng
D. Cả A, B đều sai
Đáp án: D. Căn cứ điều 92 luật đất đai 2013. Dễ
19. Trường hợp nào sau đây không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền
sử dụng đất?
A. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam
định cư ở nước ngồi, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi khơng được nhận
chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp
luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất
B. Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa,
đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp
được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được
cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt
C. Hộ gia đình, cá nhân khơng trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận
chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa
D. Cả 3 phương án trên đều đúng
Đáp án: D. Căn cứ điều 191 luật đất đai 2013. Dễ
20. Câu hỏi tình huống: Ơng A có một căn nhà tại xã X, huyện Y, tỉnh Z. Do ông A
cũng lớn tuổi và chỉ có một người con trai nên ơng A quyết định tặng cho căn nhà

đó cho vợ chồng cậu con trai là B,nhưng do sợ sau này cậu B không hiếu thảo
nên trong hợp đồng tặng cho nhà đất ông có ghi thêm điều kiện “Vợ chồng cậu B
phải có nghĩa vụ chăm sóc, phụng dưỡng ơng A đến khi ông A chết”. Sau khi
hoàn thành mọi thủ tục và tài sản được chuyển sang tên cho vợ chồng cậu B thì 6
tháng sau vợ chồng cậu B đuổi ổng A ra khỏi nhà. Vậy trong trường hơp này,
ông B có quyền?
A. Yêu cầu vợ chồng cậu B bồi thường thiệt hại cho ông A
B. Yêu cầu vợ chồng cậu B trả tài sản lại và bồi thường thiệt hại cho ơng A
C. Khơng có quyền u cầu gì đối với tài sản trên vì nó đã được sang tên cho vợ
chồng cậu B
D. Yêu cầu vợ chồng cậu B trả lại tài sản trên
Đáp án: B. Căn cứ điều 462 Bộ luật dân sự 2015. Dễ
21. Loại đất nào sau đây khơng thuộc nhóm đất nơng nghiệp?
A. Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng hoa màu và đất trồng cây hàng năm khác
B. Đất nuôi trồng thủy sản
C. Đất làm muối
D. Đất rừng phòng hộ
Đáp án: A. Căn cứ điều 10 Luật đất đai 2013. Dễ


22. Loại đất nào sau đây khơng thuộc nhóm đất phi nông nghiệp?
A . Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị
B. Đất sử dụng vào mục đích quốc phịng, an ninh
C. Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng
D. Cả 3 phương án trên đều sai
Đáp án: D. Căn cứ điều 10 Luật đất đai 2013. Dễ
23. Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, cơng cộng
trong các trường hợp sau đây:
A. Thực hiện các dự án quan trọng quốc gia do Quốc hội quyết định chủ trương đầu
tư mà phải thu hồi đất

B. Một số dự án do Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định đầu tư mà phải thu
hồi đất
C. Một số dự án do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh chấp thuận mà phải thu hồi đất
D. Cả 3 phương án trên đều đúng
Đáp án: D. Căn cứ điều 62 Luật đất đai 2013. Dễ
24. Trường hợp nào sau đây Nhà nước không thu hồi đất vì mục đích quốc phịng,
an ninh?
A. Xây dựng căn cứ quân sự
B. Làm nơi đóng quân, trụ sở làm việc
C. Xây dựng cơ sở đào tạo, trung tâm huấn luyện, bệnh viện, nhà an dưỡng của lực
lượng vũ trang nhân dân
D. Xây dựng nhà ở để tặng riêng cho từng cá nhân quân nhân
Đáp án: D. Căn cứ điều 61 Luật đất đai 2013. Dễ
25. Trường hợp nào sau đây không thuộc thẩm quyền thu hồi đất của Ủy ban nhân
dân cấp huyện (Không được sự ủy quyền của UBND cấp tỉnh) quyết định ?
A. Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư
B. Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại
Việt Nam
C. Thu hồi đất nơng nghiệp thuộc quỹ đất cơng ích của xã, phường, thị trấn
D. Cả 3 phương án trên đều đúng
Đáp án: C. Căn cứ điều 66 Luật đất đai 2013. Dễ
26. Thẩm quyền ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt
buộc và tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế thuộc?
A. Chủ tịch UBND cấp xã
B. Chủ tịch UBND cấp huyện
C. Chủ tịch UBND cấp tỉnh


D. Giám đốc sở tài nguyên môi trường
Đáp án: B. Căn cứ điều 70 Luật đất đai 2013. Dễ

27. Nguyên tắc nào sau đây thuộc nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu
hồi đất?
A. Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường
quy định của Luật thì được bồi thường
B. Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với
loại đất thu hồi, nếu khơng có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền
theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại
thời điểm quyết định thu hồi đất
C. Việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan,
công bằng, công khai, kịp thời và đúng quy định của pháp luật
D. Cả 3 phương án trên đều đúng
Đáp án: D. Căn cứ điều 74 Luật đất đai 2013. Dễ
28. Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng được Ủy ban nhân dân
cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện giao trách nhiệm bố trí tái định cư phải
thơng báo cho người có đất ở thu hồi thuộc đối tượng phải di chuyển chỗ ở về dự
kiến phương án bố trí tái định cư và niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân
dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi và tại
nơi tái định cư trước khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt phương án
bố trí tái định cư trong thời gian bao lâu?
A. Ít nhất 15 ngày
B. Ít nhất 30 ngày
C. Ít nhất 45 ngày
D. Ít nhất 60 ngày
Đáp án: A. Căn cứ điều 86 Luật đất đai 2013. Dễ
29. Hội đồng thẩm định giá đất gồm?
A. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh làm Chủ tịch và đại diện của cơ quan, tổ chức
có liên quan, tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất
B. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện làm Chủ tịch và đại diện của cơ quan, tổ
chức có liên quan, tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất
C. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh làm Chủ tịch, chủ tịch UBND cấp huyện và đại

diện của cơ quan, tổ chức có liên quan, tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá
đất
D. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh làm Chủ tịch, chủ tịch UBND cấp huyện, chủ
tịch UBND cấp xã và đại diện của cơ quan, tổ chức có liên quan, tổ chức có chức
năng tư vấn xác định giá đất
Đáp án: A. Căn cứ điều 114 Luật đất đai 2013. Dễ
30. “Trước khi trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua bảng giá đất … ngày,
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh gửi dự thảo bảng giá đất đến cơ quan có chức năng
xây dựng khung giá đất xem xét, trường hợp có chênh lệch lớn về giá đất giáp
ranh giữa các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thì báo cáo Thủ tướng
Chính phủ quyết định.”


Điền vào dấu “…”.
A. Ít nhất 30 ngày
B. Ít nhất 45 ngày
C. Ít nhất 60 ngày
D. Ít nhất 15 ngày
Đáp án: C. Căn cứ điều 114 Luật đất đai 2013. Dễ
31. Cơ quan có trách nhiệm tổ chức lập và thực hiện dự án tái định cư trước khi thu
hồi đất.
A. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
B. Ủy ban nhân dân cấp huyện
C. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện
D. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện, UBND cấp xã
Đáp án: C. Căn cứ điều 85 Luật đất đai 2013. Dễ
32. Giá đất cụ thể tính thu tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư, giá bán nhà ở tái định
cư do cơ quan nào quyết định?
A. UBND cấp huyện
B. UBND cấp tỉnh

C. UBND cấp tỉnh và UBND cấp huyện
D. UBND cấp tỉnh, UBND cấp huyện và UBND cấp xã
Đáp án: B. Căn cứ điều 86 Luật đất đai 2013. Dễ
33. Trong thời hạn bao nhiêu ngày kể từ ngày quyết định thu hồi đất của cơ quan
nhà nước có thẩm quyền có hiệu lực thi hành, cơ quan, tổ chức có trách nhiệm
bồi thường phải chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi?
A. 15 ngày
B. 30 ngày
C. 45 ngày
D. 60 ngày
Đáp án: B. Căn cứ điều 93 Luật đất đai 2013. Dễ
34. Hồ sơ địa chính có bao nhiêu dạng tài liệu?
A. 2
B. 3
C. 4


D. 5
Đáp án: A. Căn cứ điều 96 Luật đất đai 2013. Dễ
35. Việc huy động vốn để đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định tại Điểm a Khoản 2
Điều này phải thơng qua hợp đồng góp vốn hoặc hợp đồng hợp tác đầu tư hoặc
hợp đồng hợp tác kinh doanh; chủ đầu tư chỉ được ký kết các hợp đồng này sau
khi có đủ bao nhiêu điều kiện?
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
Đáp án: C Căn cứ điều 3 Nghị định 99/2015/NĐ-CP. Dễ
36. Trường hợp sử dụng đất nào sau đây được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất?

A. Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền
sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất
khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ
B. Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất
C. Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu
công nghệ cao, khu kinh tế
D. Cả ba phương án trên đều đúng
Đáp án: D Căn cứ điều 99 Luật đất đai 2013. Dễ
37. Hạn mức giao đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối
cho mỗi hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đối với tỉnh,thành
phố trực thuộc trung ương thuộc khu vực Đông Nam Bộ và khu vực đồng bằng
sông Cửu Long là?
A. Không quá 3 héc ta
B. Không quá 4 héc ta
C. Không quá 5 héc ta
D. Không quá 6 héc ta
Đáp án: A Căn cứ điều 129 Luật đất đai 2013. Dễ
38. Hạn mức giao đất trồng cây lâu năm cho mỗi hộ gia đình, cá nhân ta đối với xã,
phường, thị trấn ở đồng bằng là?
A. Không quá 5 héc ta
B. Không quá 10 héc ta
C. Không quá 3 héc ta
D. Không quá 15 héc ta
Đáp án: B Căn cứ điều 129 Luật đất đai 2013. Dễ
39. Hạn mức giao đất trồng cây lâu năm cho mỗi hộ gia đình, cá nhân ta đối với xã,
phường, thị trấn ở trung du, miền núi là?
A. Không quá 15 héc ta


B. Không quá 30 héc ta

C. Không quá 45 héc ta
D. Không quá 20 héc ta
Đáp án: B Căn cứ điều 129 Luật đất đai 2013. Dễ
40. Đối với rừng phịng hộ, đất rừng sản xuất thì hạn mức giao đất cho mỗi gia đình,
hộ cá nhân là bao nhiêu đối với mỗi loại đất?
A. Không quá 15 héc ta
B. Không quá 30 héc ta
C. Không quá 45 héc ta
D. Không quá 20 héc ta
Đáp án: B Căn cứ điều 129 Luật đất đai 2013. Dễ
41. Nhận định nào sau đây theo nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là sai?
A. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất được cấp theo từng thửa đất. Trường hợp người sử dụng đất đang sử dụng
nhiều thửa đất nông nghiệp tại cùng một xã, phường, thị trấn mà có u cầu thì
được cấp một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất chung cho các thửa đất đó
B. Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà
ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có
chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất
và cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở
hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện.
C. Quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác
gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là tài sản
chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc
chồng thì được cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng nếu có
yêu cầu.
D. Cả 3 phương án trên đều sai

Đáp án: D Căn cứ điều 98 Luật đất đai 2013. Dễ
42. Cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi có đủ các điều kiện nào
sau đây
A. Được nhà nước cấp phép hoạt động; khơng có tranh chấp
B. Không phải là đất nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho sau ngày 01 tháng 07
năm 2004
C. A và B đúng
D. A và B sai
Đáp án: C Căn cứ điều 102 Luật đất đai 2013. Dễ
43. Cơ quan nào có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt


Nam định cư ở nước ngồi, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự
án đầu tư; tổ chức nước ngồi có chức năng ngoại giao?
A. UBND cấp tỉnh
B. Phịng tài ngun mơi trường
C. UBND cấp huyện
D. Cả 03 phương án trên đều đúng
Đáp án: A Căn cứ điều 105 Luật đất đai 2013. Dễ
44. Thời hạn thông báo thu hồi đất cơ quan nhà nước phải thông báo đến người dân
có đất bị thu hồi đối với trường hợp đất bị thu hồi để phục vụ mục đích an ninh
quốc phịng; phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích quốc gia , cơng cộng là bao nhiêu
ngày?
A. Trước khi có quyết định thu hồi đất, chậm nhất là 90 ngày
B. Trước khi có quyết định thu hồi đất, chậm nhất là 180 ngày
C. Trước khi có quyết định thu hồi đất, chậm nhất là 90 ngày đối với đất nông nghiệp
và 180 ngày đối với đất phi nơng nghiệp
D. Trước khi có quyết định thu hồi đất, chậm nhất là 90 ngày đối với đất phi nông

nghiệp và 180 ngày đối với đất nông nghiệp
Đáp án: C Căn cứ điều 67 Luật đất đai 2013. Dễ
45. Nguyên tắc nào sau đây thuộc nguyên tắc cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm
đếm bắt buộc?
A. Việc cưỡng chế phải tiến hành công khai, dân chủ, khách quan, bảo đảm trật tự, an
toàn, đúng quy định của pháp luật
B. Thời điểm bắt đầu tiến hành cưỡng chế là mọi thời điểm kể từ khi có quyết định
cưỡng chế
C. Cả A và B đều đúng
D. Cả A và B đều sai
Đáp án: A Căn cứ điều 70 Luật đất đai 2013. Dễ


46. Thẩm quyền ban hành quyết định thu hồi đất và tổ chức thực hiện quyết định
cưỡng chế thuộc?
A. Chủ tịch UBND cấp xã
B. Chủ tịch UBND cấp huyện
C. Chủ tịch UBND cấp tỉnh
D. Giám đốc sở tài nguyên môi trường
Đáp án: B. Căn cứ điều 71 Luật đất đai 2013. Dễ
47. Nhà nước được quyền trưng dụng đất trong những trường hợp cần thiết nào?
A. Để thực hiện nhiệm vụ quốc phịng, an ninh
B. Trong tình trạng chiến tranh
C. Trong tình trạng khẩn cấp, phịng, chống thiên tai
D. Cả 3 phương án trên đều đúng
Đáp án: D. Căn cứ điều 72 Luật đất đai 2013. Dễ
48. Trong trưng dụng đất, trường hợp đất hết thời hạn trưng dụng mà mục đích
của việc trưng dụng chưa hồn thành thì được phép gia hạn tối đa bao nhiêu
ngày?
A. 30 ngày

B. 60 ngày
C. 90 ngày
D. 45 ngày
Đáp án: A. Căn cứ điều 72 Luật đất đai 2013. Dễ
49. Nhận định nào sau đây đúng đối với trường hợp chi trả tiền bồi thường do trưng
dụng đất gây ra?
A. Tiền bồi thường thiệt hại do việc trưng dụng đất gây ra được ngân sách nhà nước
chi trả một lần, trực tiếp cho người có đất trưng dụng trong thời hạn khơng q 30
ngày, kể từ ngày hoàn trả đất.
B. Tiền bồi thường thiệt hại do việc trưng dụng đất gây ra được ngân sách nhà nước
chi trả một lần, trực tiếp cho người có đất trưng dụng trong thời hạn khơng q 10
ngày, kể từ ngày hoàn trả đất.
C. Tiền bồi thường thiệt hại do việc trưng dụng đất gây ra được ngân sách nhà nước
chi trả một lần, trực tiếp cho người có đất trưng dụng trong thời hạn khơng q 30
ngày, kể từ ngày bắt đầu trưng dụng.
D. Tiền bồi thường thiệt hại do việc trưng dụng đất gây ra được ngân sách nhà nước
chi trả một lần, trực tiếp cho người có đất trưng dụng trong thời hạn khơng q 10
ngày, kể từ ngày bắt đầu trưng dụng
Đáp án: A. Căn cứ điều 72 Luật đất đai 2013. Dễ


50. Theo pháp luật quy định thì hợp đồng kinh doanh bất động sản được chia làm
mấy loại?
A. 3 loại
B. 4 loại
C. 5 loại
D. 6 loại
Đáp án: C. Căn cứ điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2014. Dễ