CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
---------------------------

HỢP ĐỒNG TẶNG CHO
QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở
Tại địa chỉ: Phường Lý Thái Tổ, quận Hồng Kiếm, Thành phố Hà Nội

VĂN PHỊNG CƠNG CHỨNG Đ
Trụ sở: ……………………………………………….
Điện thoại: ……………………………..
E-mail: …………………………………
Số công chứng:

, quyển số: 01/2021. TP/CC-SCC/HĐGD
Ngày 09 tháng 01 năm 2022

HỢP ĐỒNG TẶNG CHO


QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở
Tại địa chỉ: Phường Lý Thái Tổ, quận Hoàng Kiếm, Thành phố Hà Nội
Chúng tôi gồm:
Bên tặng cho (sau đây gọi tắt là Bên A):
Ông Nguyễn Sinh Thảo, sinh năm 1941, chứng minh nhân dân số 0122334455 do
Công an thành phố Hà Nội cấp ngày 20/03/2012, hộ khẩu thường trú tại:T1-P11 T 2 Bộ
Tư lệnh Thơng tin, Ơ Chợ Dừa, Quận Đống Đa, TP Hà Nội
Ơng Nguyễn Sinh Thảo có mời người làm chứng là :
Ông: Nguyễn Văn A, sinh năm: 19…., chứng minh nhân dân số: ……………… do Công an

thành phố Hà Nội cấp ngày ………………, thường trú tại:………………..
Bên được tặng cho (sau đây gọi tắt là Bên B):
Bà NGUYEN CATHERINE (NGUYỄN THỊ BÍCH), sinh năm 1972, Hộ chiếu số
N3012114, Cư trú tại:Australia
Các bên tự nguyện giao kết hợp đồng này để thực hiện việc tặng cho quyền sử dụng
đất và quyền sở hữu nhà ở theo các thoả thuận sau đây:
Điều 1: Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở tặng cho
Bên A đồng ý tặng cho riêng Bên B và Bên B đồng ý nhận tặng cho quyền sử dụng
đất và quyền sở hữu nhà ở của Bên A theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BD 693518, số vào sổ cấp GCN:
CH00039 do Ủy ban nhân dân Quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội cấp ngày
27/12/2010, có thơng tin như sau:
1. Thửa đất:
a) Thửa đất số:

, tờ bản đồ số:

b) Địa chỉ: phường Lý Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội.
c) Diện tích: 98,3 m2 (bằng chữ: Chín mươi tám phẩy ba mét vng).
d) Hình thức sử dụng: riêng: 98,3m2, chung: Khơng m2.
đ) Mục đích sử dụng: Đất ở đơ thị.
e) Thời hạn sử dụng: Lâu dài.
g) Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
2. Nhà ở:
a) Địa chỉ: Như địa chỉ thửa đât
b) Diện tích xây dựng: 74,5 m2
c) Diện tích sàn: 123,2 m2
d) Kết cấu nhà: Nhà xây gạch.
đ) Cấp (Hạng): IV
e) Số tầng: 01+02.

Ghi chú:
2


-Giấy chứng nhận này được cấp lại thay thế giấy chứng nhận số 0103070034 do UBND
Thành phố Hà Nội cấp ngày: 01/11/1999, sang tên theo Văn bản khai nhận di sản thừa kế
được Văn phịng cơng chứng Hồn Kiếm chứng nhận số: 03130/2010/VBTT ngày
18/12/2010.
- Sơ đồ thửa đất sẽ được chỉnh lý khi có bản đồ địa chính chính quy

1.
2.

1.
a)

b)

2.
a)

Điều 2: Bàn giao quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, các giấy tờ về quyền
sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở
Các bên tự thực hiện việc bàn giao tồn bộ diện tích đất và quyền sở hữu nhà ở theo
đúng hiện trạng cùng với các giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở
theo thời hạn và phương thức mà các bên đã thoả thuận.
Điều 3: Việc đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu quyền sở hữu nhà ở và kê
khai, nộp thuế, phí, lệ phí
Sau khi giao kết hợp đồng, Bên B thực hiện việc đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu quyền sở hữu nhà ở tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

Bên B thực hiện việc kê khai và nộp tồn bộ các khoản thuế, phí và lệ phí có liên quan
đến việc tặng cho và đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu quyền sở hữu nhà ở
theo quy định của pháp luật.
Điều 4: Quyền và nghĩa vụ của các bên
Quyền và nghĩa vụ của Bên A:
Quyền của Bên A:
- Yêu cầu Bên B nhận bàn giao diện tích đất và quyền sở hữu nhà ở theo thỏa thuận.
- Yêu cầu Bên B thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính liên quan đến việc tặng cho
và đăng ký quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở.
- Yêu cầu Bên B thực hiện việc đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu quyền sở
hữu nhà ở tại cơ quan có thẩm quyền.
Nghĩa vụ của Bên A:
- Bàn giao diện tích đất và quyền sở hữu nhà ở kèm theo các giấy tờ về quyền sử dụng
đất và quyền sở hữu nhà ở cho Bên B theo thỏa thuận.
- Có trách nhiệm phối hợp với Bên B làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu quyền sở hữu nhà ở cho Bên B tại cơ quan có thẩm quyền.
Quyền và nghĩa vụ của Bên B:
Quyền của Bên B:
- Yêu cầu Bên A bàn giao diện tích đất và quyền sở hữu nhà ở kèm theo các giấy tờ về
quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở theo thỏa thuận.
- Yêu cầu Bên A phối hợp, cung cấp các giấy tờ có liên quan để làm thủ tục đăng ký
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu quyền sở hữu nhà ở.

b) Nghĩa vụ của Bên B:
- Nhận bàn giao diện tích đất và quyền sở hữu nhà ở kèm theo giấy tờ về quyền sử
dụng đất và quyền sở hữu nhà ở theo thỏa thuận.

3



- Nộp đầy đủ các khoản thuế, phí, lệ phí liên quan đến việc tặng cho và đăng ký quyền
sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở.
- Đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu quyền sở hữu nhà ở tại cơ quan có thẩm
quyền.
Điều 5: Cam đoan của các bên
1. Bên A cam đoan:
a) Những thông tin, giấy tờ về nhân thân, diện tích đất và quyền sở hữu nhà ở đã ghi
trong hợp đồng này là xác thực và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính
hợp pháp của các giấy tờ này.
b) Diện tích đất và quyền sở hữu nhà ở thuộc quyền sử dụng, quyền sở hữu hợp pháp của
Bên A và không bị hạn chế quyền định đoạt bởi quyết định của cơ quan có thẩm
quyền.
c) Tại thời điểm giao kết hợp đồng này, Bên A chưa đưa quyền sử dụng đất và quyền sở
hữu nhà ở vào bất kỳ giao dịch nào.
d) Khơng có bất kỳ tranh chấp nào liên quan đến diện tích đất và quyền sở hữu nhà ở.
đ) Việc giao kết hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc
và không nhằm trốn tránh thực hiện bất kỳ nghĩa vụ dân sự nào.
e) Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong hợp đồng này.
2. Bên B cam đoan:
a) Những thông tin, giấy tờ về nhân thân đã ghi trong hợp đồng này là xác thực và hoàn
toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp của các giấy tờ này.
b) Đã xem xét kỹ, biết rõ về diện tích đất và quyền sở hữu nhà ở và các giấy tờ về quyền
sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở.
c) Việc giao kết hợp đồng này hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối, khơng bị ép buộc
và không nhằm trốn tránh thực hiện bất kỳ nghĩa vụ dân sự nào.
d) Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong hợp đồng này.
Điều 6: Phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng
Trong quá trình thực hiện hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp thì các Bên cùng
nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau, trong
trường hợp khơng giải quyết được thì một trong các bên có quyền khởi kiện để u

cầu Tồ án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.
Điều 7: Hiệu lực của hợp đồng
1. Hợp đồng này có hiệu lực ngay sau khi được công chứng. Việc sửa đổi, bổ sung hoặc
huỷ bỏ hợp đồng này chỉ có giá trị khi được các bên lập thành văn bản có chứng nhận
của Công chứng viên tổ chức hành nghề công chứng có thẩm quyền và chỉ được thực
hiện khi quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở chưa được đăng ký cho Bên B.
2. Hợp đồng này được lập thành 03 bản chính, có giá trị pháp lý như nhau, Bên A giữ 01
bản chính, Bên B giữ 01 bản chính, 01 bản chính lưu tại tổ chức hành nghề công chứng.
BÊN TẶNG CHO
BÊN ĐƯỢC TẶNG CHO
4


(Bên A)

(Bên B)

5


LỜI CHỨNG CỦA CƠNG CHỨNG VIÊN
Hơm nay, ngày 09 tháng 01 năm 2022 (ngày chín, tháng một, năm hai ngàn khơng
trăm hai mươi hai)
Tại: Văn phịng Cơng chứng Đ, địa chỉ:.............., Thành phố Hà Nội
Tôi:
, công chứng viên, trong phạm vi trách nhiệm của
mình theo quy định của pháp luật,

CHỨNG NHẬN:


Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở tại địa chỉ: phường Lý
Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội được giao kết giữa:
Bên tặng cho (Bên A):
Ông Nguyễn Sinh Thảo, sinh năm 1941, chứng minh nhân dân số 0122334455 do
Công an thành phố Hà Nội cấp ngày 20/03/2012, hộ khẩu thường trú tại:T1-P11 T 2 Bộ
Tư lệnh Thơng tin, Ơ Chợ Dừa, Quận Đống Đa, TP Hà Nội
Bên được tặng cho (Bên B):
Bà NGUYEN CATHERINE (NGUYỄN THỊ BÍCH), sinh năm 1972, Hộ chiếu
số ………… Cư trú tại:Australia
- Các bên đã tự nguyện giao kết Hợp đồng này;
- Tại thời điểm ký vào Hợp đồng này, các bên giao kết có năng lực hành vi dân
sự theo quy định của pháp luật;
- Các bên giao kết cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác,
tính hợp pháp của các giấy tờ đã cung cấp liên quan đến việc giao kết Hợp đồng này;
- Mục đích, nội dung của Hợp đồng khơng vi phạm pháp luật, không trái đạo đức
xã hội;
- Các bên giao kết đã tự đọc lại, đồng ý toàn bộ nội dung và ký vào từng trang của
Hợp đồng này trước mặt tôi; chữ ký trong Hợp đồng đúng là chữ ký của các bên nêu
trên;
- Do ông Nguyễn Sinh Thảolớn tuổi, để đảm bảo khách quan khi ký Hợp đồng nên
đã tự mời người làm chứng là: ông Nguyễn Văn A, sinh năm: 19…., chứng minh nhân dân
số: ……………… do Công an thành phố Hà Nội cấp ngày ………………, thường trú tại:
……………….
Người làm chứng cam đoan có đủ điều kiện để làm chứng theo quy định của pháp luật, đã
thực hiện đầy đủ trách nhiệm của người làm chứng và đã ký vào Văn bản này trước mặt tơi.
- Ơng Nguyễn Sinh Thảo có u cầu ký ngồi trụ sở Văn phịng Cơng chứng Đ. Lý do
ký ngồi: do ơng Nguyễn Sinh Thảo già yếu, đi lại khó khăn, nên vào lúc ….. giờ …… phút,
ngày: 09/01/2022 các bên đã ký vào Hợp đồng này tại địa chỉ: 134 Lê Trọng Tấn, Phường
Phương Mai, Quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội.
- Văn bản công chứng này được lập thành 03 (ba) bản chính, mỗi bản chính gồm

05 (năm) tờ, 05 (năm) trang, có giá trị pháp lý như nhau; người u cầu cơng chứng giữ
02 (hai) bản chính;01(một) bản chính lưu tại Văn phịng Cơng chứng Đ, Thành phố Hà
Nội.
Số cơng chứng ..................................... quyển số 01/2022. TP/CC-SCC/HĐGD
CƠNG CHỨNG VIÊN

6